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Intégrer le coliving : un atout pour votre portefeuille résidentiel

Rédigé par Lilia Grib | 16 juin 2023 14:16:21
Cet article explore les avantages de l'intégration d'espaces de coliving dans votre portefeuille, les défis liés au coliving et les stratégies pour une mise en œuvre réussie. Avec la demande croissante de logements abordables et durables, le coliving représente une opportunité prometteuse pour les entreprises propriétaires.


Comprendre le concept de coliving

Vous avez probablement déjà entendu le terme "coliving", mais vous n'êtes peut-être pas sûr de ce qu'il implique réellement. En termes simples, le coliving est un concept de logement moderne qui met l'accent sur les espaces de vie partagés et le sens de la communauté.

Dans un espace de coliving, les résidents disposent de chambres privées et partagent des espaces communs tels que des cuisines, des salons et des espaces de coworking.

Les espaces de coliving sont conçus pour encourager les interactions sociales et le développement personnel, tout en mettant l'accent sur la durabilité et l'innovation.

Il s'agit d'un concept relativement nouveau qui est né de plusieurs tendances sociétales qui se croisent.

  • Diminution du coût de la vie : Nous ressentons tous les effets de l'inflation et de l'augmentation du coût de la vie. Pour de nombreux jeunes, le coût de la location d'un logement dans les zones urbaines les exclut du marché locatif.
    Le coliving offre une option rentable pour les personnes qui souhaitent vivre en zone urbaine. En partageant les espaces et les ressources, les résidents du coliving peuvent économiser de l'argent sur le loyer, les services publics et d'autres frais de subsistance.

  • Plus adapté au mode de vie nomade : Les locataires de la génération Z et de la génération des milléniaux ont tendance à être plus nomades que leurs prédécesseurs, le coliving offre un mode de vie flexible qui est idéal pour les personnes en déplacement. De nombreux espaces de coliving proposent des baux à court terme, ce qui permet aux résidents d'emménager et de quitter facilement les lieux en fonction de leur situation.

  • Commodités et services : Les espaces de Coliving proposent généralement une série d'équipements et de services qui facilitent la vie des résidents. Il peut s'agir de services d'entretien ménager et de blanchisserie, d'installations de remise en forme et d'espaces communs pour le travail ou la détente.

  • Un mode de vie axé sur la communauté : Le coliving offre un sentiment d'appartenance à la communauté qui fait souvent défaut dans les modes de vie traditionnels. Les espaces de coliving sont conçus pour favoriser les interactions sociales et la collaboration, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les personnes qui sont nouvellement installées dans une ville ou qui cherchent à élargir leur cercle social.

 

Les avantages d'intégrer des espaces de coliving dans votre portefeuille

En plus de créer des lieux de vie plus vivables et axés sur la communauté, l'intégration d'espaces de coliving dans votre portefeuille peut entraîner des sources de revenus diversifiées, une population de locataires plus jeune et des taux d'occupation plus élevés.

Le coliving offre également des commodités uniques, telles que des espaces de travail partagés, des événements communautaires et l'accès à des ressources qui attirent les professionnels urbains à la recherche d'un mode de vie collaboratif et durable. Dans notre récente enquête auprès des locataires, 88 % des personnes interrogées ont déclaré que des espaces partagés bien entretenus étaient importants lorsqu'elles recherchaient un bien locatif.

Le fait de disposer de ces équipements et de ces espaces partagés dans les immeubles de coliving vous permet d'offrir des services supplémentaires qui créent plus de valeur pour vos locataires. 

Relevez les défis que pose le coliving

Si le coliving présente de nombreux avantages, il s'accompagne également de difficultés particulières, comme la gestion des espaces partagés, les problèmes d'intimité et les conflits de personnalité.

Les propriétaires d'entreprise peuvent atténuer ces défis en établissant des règles et des protocoles clairs, en investissant dans des équipements et des meubles de qualité, et en fournissant des services d'entretien et de nettoyage réguliers.

En utilisant une application numérique, les propriétaires peuvent facilement gérer plusieurs espaces partagés, permettre aux locataires d'exprimer leurs préoccupations par le biais d'enquêtes, et signaler et suivre tous les problèmes d'entretien qui surviennent. 

Tendances et opportunités du coliving sur le marché immobilier

La demande d'espaces de coliving augmente, les millennials et la génération Z recherchant des modes de vie plus abordables et plus durables.

Alors que l'urbanisation et le travail à distance continuent d'augmenter, le marché du coliving devrait connaître une croissance significative dans les années à venir.

Les propriétaires d'entreprise peuvent tirer parti de cette tendance en intégrant des espaces de coliving dans leur portefeuille et en adoptant des technologies de construction intelligentes pour améliorer l'expérience des résidents.

Stratégies pour une mise en œuvre réussie du coliving

Les propriétaires d'entreprise peuvent mettre en œuvre une stratégie de coliving réussie en menant des études de marché pour identifier la demande et le public cible.

Développer des partenariats avec des opérateurs de coliving ou des startups peut aider les propriétaires d'entreprise à bénéficier de l'expérience et des connaissances des opérateurs sur l'industrie du coliving.

De plus, investir dans des équipements de qualité et des événements communautaires peut contribuer à la création d'une communauté de résidents positive et engagée.

Êtes-vous prêt pour le coliving ?

Le coliving est une opportunité prometteuse pour les propriétaires d'entreprise qui cherchent à élargir leur portefeuille résidentiel. En mettant l'accent sur la communauté, la collaboration et l'accessibilité financière, les espaces de coliving peuvent attirer une population plus jeune de locataires à la recherche d'un mode de vie durable et social. Les propriétaires d'entreprise peuvent tirer parti de cette tendance en adoptant des stratégies et des technologies innovantes pour créer une opération de coliving réussie.