Coliving: rosnąca wartość w Twoim portfelu nieruchomości

Zrozumienie koncepcji Colivingu

Prawdopodobnie słyszałeś już wcześniej termin "coliving", ale możesz nie być pewien, z czym on się właściwie wiąże. Mówiąc prościej: coliving to nowoczesna koncepcja mieszkaniowa, która na pierwszy plan wysuwa wspólne przestrzenie mieszkalne i poczucie wspólnoty.

W przestrzeni colivingowej mieszkańcy mają prywatne sypialnie i dzielą obszary wspólne, takie jak kuchnie, pokoje dzienne i przestrzenie coworkingowe.

Przestrzenie colivingowe są zaprojektowane tak, aby zachęcać do interakcji społecznych i rozwoju osobistego, z naciskiem na zrównoważony rozwój i innowacje.

Jest to dość nowa koncepcja, która wyłoniła się z różnych przecinających się trendów społecznych.

• Niższe koszty utrzymania: Wszyscy odczuwamy skutki inflacji i wyższych kosztów życia. Koszty związane z wynajmem mieszkań w miastach wykluczają wielu młodych ludzi z rynku najmu.
  Coliving stanowi opłacalną opcję dla osób, które chcą mieszkać w obszarach miejskich. Dzieląc się przestrzenią i zasobami, mieszkańcy colivingu mogą zaoszczędzić na czynszu, opłatach za media i innych wydatkach.
  
  
• Lepiej dostosowany do koczowniczego stylu życia: Najemcy z pokolenia Z i millenialsów prowadzą bardziej koczowniczy styl życia niż ich poprzednicy. Coliving zapewnia elastyczne warunki mieszkaniowe – idealne dla osób w ruchu. Wiele przestrzeni colivingowych oferuje krótkoterminowe umowy najmu, co ułatwia mieszkańcom wprowadzanie się i wyprowadzanie w zależności od zmieniających się okoliczności.
  
  
• Udogodnienia i usługi: Przestrzenie colivingowe zazwyczaj oferują szereg usług i udogodnień , które mogą ułatwić życie mieszkańcom. Mogą one obejmować sprzątanie, usługi pralnicze, zaplecze fitness i ogólnodostępne pomieszczenia do pracy lub wypoczynku.
  
  
• Życie zorientowane na społeczność: Coliving oferuje poczucie wspólnoty, którego często brakuje w tradycyjnych mieszkaniach. Przestrzenie colivingowe są zaprojektowane tak, aby sprzyjać interakcjom społecznym i współpracy, co może być szczególnie atrakcyjne dla osób, które są nowe w mieście lub chcą poszerzyć swój krąg znajomych.
  
  

Korzyści płynące z włączenia przestrzeni colivingowych do swojego portfela nieruchomości

Oprócz tworzenia bardziej zorientowanych na społeczność miejsc do życia, w których się miło mieszka, włączenie przestrzeni colivingowych do swojego portfolio może prowadzić do zróżnicowania źródeł przychodów, pozyskania najemców z młodszej grupy demograficznej i wyższych wskaźników obłożenia.

Coliving oferuje również wyjątkowe udogodnienia, takie jak wspólne przestrzenie do pracy, wydarzenia społecznościowe i dostęp do zasobów, które przemawiają do miejskich profesjonalistów dążących do prowadzenia zrównoważonego stylu życia opartego na współpracy. W naszej ostatniej ankiecie przeprowadzonej wśród najemców 88% z nich stwierdziło, że dobrze utrzymane przestrzenie współdzielone są ważne podczas poszukiwania nieruchomości na wynajem.

Posiadanie tych udogodnień i przestrzeni współdzielonych w nieruchomościach colivingowych pozwala oferować dodatkowe usługi, które stanowią większą wartość dla najemców. 

Pokonywanie wyzwań związanych z colivingiem

Chociaż coliving oferuje wiele korzyści, wiąże się również z wyjątkowymi wyzwaniami, takimi jak zarządzanie wspólnymi przestrzeniami, kwestie prywatności i niezgodność charakterów.

Firmy zajmujące się wynajmem mogą zaradzić potencjalnym problemom, ustanawiając jasne zasady i reguły postępowania, dodatkowo inwestując w wysokiej jakości meble i urządzenia oraz zapewniając regularne usługi konserwacyjne i usługi sprzątania.

Korzystając z cyfrowej aplikacji, wynajmujący mogą z łatwością zarządzać wieloma przestrzeniami współdzielonymi, umożliwiać najemcom zgłaszanie uwag za pomocą ankiet dla najemców, a także zgłaszanie i śledzenie wszelkich problemów związanych z utrzymaniem i konserwacją. 

Trendy i możliwości związane z colivingiem na rynku nieruchomości

Popyt na przestrzenie colivingowe rośnie, a millenialsi i pokolenie Z poszukują bardziej przystępnych cenowo i zrównoważonych rozwiązań mieszkaniowych.

Biorąc pod uwagę postępującą urbanizację i zwiększający się odsetek osób pracujących zdalnie, przewiduje się, że rynek colivingu znacznie rozwinie się w nadchodzących latach.

Firmy zajmujące się wynajmem mogą wykorzystać ten trend, wprowadzając do swoich portfeli nieruchomości przestrzenie colivingowe oraz wdrażając technologię inteligentnego budownictwa w celu poprawy doświadczeń mieszkańców.

Strategie wspomagające pomyślne wdrożenie colivingu

Firmy zajmujące się wynajmem mogą wdrożyć skuteczną strategię colivingową, przeprowadzając badania rynku w celu określenia popytu i docelowych odbiorców.

Nawiązywanie partnerstwa z osobami obsługującymi przestrzenie colivingowe lub start-upami może pomóc firmom zajmującym się wynajmem skorzystać z doświadczenia operatorów i ich wiedzy o branży colivingu.

Ponadto inwestowanie w wysokiej jakości udogodnienia i wydarzenia społecznościowe może pomóc w budowaniu pozytywnej i zaangażowanej społeczności mieszkańców.

Jesteś gotowy na coliving?

Coliving to obiecująca możliwość dla firm zajmujących się wynajmem, chcących rozszerzyć swój portfel nieruchomości mieszkalnych. Dzięki skupieniu się na społeczności i współpracy oraz dzięki przystępnym cenom przestrzenie colivingowe mogą przyciągnąć najemców z młodszej grupy demograficznej, poszukujących zrównoważonych i społecznych rozwiązań mieszkaniowych. Firmy zajmujące się wynajmem mogą wykorzystać ten trend, wdrażając innowacyjne strategie i technologie w celu stworzenia udanego przedsięwzięcia, jakim jest coliving.