Dit is waarom je coliving zou moeten opnemen in je woningportefeuille

Het concept van coliving begrijpen

Je hebt waarschijnlijk al eerder van de term coliving gehoord, maar je weet misschien niet precies wat het inhoudt. In simpele woorden is coliving een modern woonconcept dat de nadruk legt op gedeelde woonruimtes en gemeenschapszin.

In een coliving-ruimte hebben bewoners privéslaapkamers en delen ze gemeenschappelijke ruimtes zoals keukens, woonkamers en coworking-ruimtes.

Coliving-ruimtes zijn ontworpen om sociale interactie en persoonlijke groei te stimuleren, met een focus op duurzaamheid en innovatie.

Het is een vrij nieuw concept dat is voortgekomen uit verschillende overlappende maatschappelijke trends.

• Lagere woonkosten: We voelen allemaal de effecten van inflatie en hogere woonkosten. Voor veel jongeren worden vanwege de kosten van het huren van een woning in stedelijke gebieden uitgesloten van de huurmarkt.
  Coliving biedt een kosteneffectieve optie voor mensen die in stedelijke gebieden willen wonen. Door ruimtes en middelen te delen, kunnen inwonende bewoners geld besparen op huur, energiekosten en andere woonkosten.
  
  
• Meer geschikt voor een nomadische levensstijl: Gen Z- en millennial-huurders neigen meer nomadisch te zijn dan hun voorgangers. Coliving biedt een flexibele woonsituatie die ideaal is voor mensen die veel in beweging zijn. Veel coliving-ruimtes bieden korte huurcontracten, waardoor het voor bewoners gemakkelijk is om in en uit te trekken als hun omstandigheden veranderen.
  
  
• Voorzieningen en diensten: Coliving-ruimtes bieden doorgaans een scala aan voorzieningen en diensten die het leven van bewoners gemakkelijker kunnen maken. Dit kunnen huishoudens, wasserijdiensten, fitnessfaciliteiten en gemeenschappelijke ruimtes voor werk of ontspanning zijn.
  
  
• Gemeenschapsgericht leven: Coliving biedt een gemeenschapsgevoel dat vaak ontbreekt in traditionele woonarrangementen. Coliving-ruimtes zijn ontworpen om sociale interactie en samenwerking te bevorderen, wat vooral aantrekkelijk kan zijn voor mensen die nieuw zijn in een stad of die hun sociale kring willen uitbreiden.
  
  

De voordelen van het opnemen van coliving-ruimtes in je portefeuille

Afgezien van het creëren van meer leefbare en gemeenschapsgerichte plekken om te wonen, kan het opnemen van coliving-ruimtes in je portefeuille leiden tot gediversifieerde inkomstenstromen, een jongere demografie van huurders en hogere bezettingsgraden.

Coliving biedt ook unieke voorzieningen, zoals gedeelde werkruimtes, gemeenschapsevenementen en toegang tot middelen die aantrekkelijk zijn voor stedelijke professionals die op zoek zijn naar een samenwerkende en duurzame levensstijl. In ons recente huurdersonderzoek zei 88% van de respondenten dat goed onderhouden gedeelde ruimtes belangrijk zijn bij het zoeken naar een huurwoning.

Door deze voorzieningen te hebben en ruimtes te delen binnen coliving-gebouwen, kun je extra diensten aanbieden die meer waarde creëren voor je huurders. 

De uitdagingen van Coliving overwinnen

Hoewel coliving tal van voordelen biedt, brengt het ook unieke uitdagingen met zich mee, zoals het beheren van gedeelde ruimtes, privacykwesties en persoonlijkheidsconflicten.

Zakelijke verhuurders kunnen deze uitdagingen het hoofd bieden door duidelijke regels en protocollen op te stellen, te investeren in meubilair en apparaten van hoge kwaliteit en door regelmatige onderhouds- en schoonmaakdiensten aan te bieden.

Door een digitale app te gebruiken, kunnen verhuurders eenvoudig meerdere gedeelde ruimtes beheren, huurders in staat stellen om zorgen te uiten viahuurdersenquêtes en eventuele onderhoudsproblemen rapporteren en volgen. 

Coliving trends en kansen in de vastgoedmarkt

De vraag naar coliving-ruimtes groeit, met millennials en Gen Z'ers die op zoek zijn naar meer betaalbare en duurzame woonarrangementen.

Naarmate de verstedelijking blijft toenemen en werken op afstand populairder wordt, is de verwachting dat de coliving-markt de komende jaren aanzienlijk zal groeien.

Zakelijke verhuurders kunnen op deze trend inspelen door coliving-ruimtes in hun portefeuille op te nemen en slimme bouwtechnologie toe te passen om de woonervaring te verbeteren.

Strategieën voor succesvolle implementatie van Coliving

Zakelijke verhuurders kunnen een succesvolle coliving-strategie implementeren door marktonderzoek uit te voeren om de vraag en de doelgroep te identificeren.

Door partnerschappen aan te gaan met coliving-exploitanten of startups kunnen verhuurders profiteren van de ervaring en kennis van de exploitanten in de coliving-sector.

Daarnaast kan investeren in kwaliteitsvoorzieningen en gemeenschapsevenementen bijdragen aan het bevorderen van een positieve en betrokken bewonersgemeenschap.

Ben je klaar voor coliving?

Coliving is een veelbelovende kans voor zakelijke verhuurders die hun woningportefeuille willen uitbreiden. Met een focus op community, samenwerking en betaalbaarheid kunnen coliving-ruimtes een jongere huurdersdoelgroep aantrekken die op zoek is naar duurzame en sociale woonarrangementen. Zakelijke verhuurders kunnen deze trend benutten door innovatieve strategieën en technologieën toe te passen om een succesvolle coliving-operatie te creëren.