Dans notre récente enquête auprès des locataires, nous avons observé un changement significatif dans les priorités des locataires lors de la recherche d'un logement locatif.

Dans cet article, nous mettons en lumière l'évolution des attentes des locataires et leurs implications pour les propriétaires.

Plongeons dans le vif du sujet !

L'impact de la révolution du travail à distance

Nous avons mené une enquête auprès de 1 750 locataires résidentiels au Royaume-Uni, en France et aux Pays-Bas et avons constaté que la majorité des participants privilégient le calme, la tranquillité et l'intimité lorsqu'ils envisagent de louer un bien immobilier.

Cela n'a rien de surprenant. Ce qui l'est, c'est que la proximité des écoles et des lieux de travail, traditionnellement considérés comme des facteurs essentiels, a été reléguée au second plan.

Les espaces partagés bien entretenus sont plus prioritaires, ce qui suggère une augmentation de la demande d'environnements de travail à domicile confortables et productifs.

En fait, 72 % des personnes interrogées ont déclaré qu'elles seraient prêtes à payer un loyer supplémentaire pour des espaces de travail communs.

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Si la valeur des biens immobiliers tend à être plus élevée dans les zones plus accessibles aux centres d'emploi et aux écoles, la prévalence du travail à distance pourrait changer la donne.

Le stress lié aux trajets quotidiens, les frais de déplacement et l'attrait du travail flexible incitent les gens à quitter les bureaux traditionnels pour se rendre dans des espaces de coworking et des bureaux à domicile

Les promoteurs immobiliers pourraient donc être amenés à mettre en place des aménagements supplémentaires pour attirer les gens au bureau.

La révolution du travail à distance n'est toutefois pas près de s'arrêter et les promoteurs immobiliers devraient commencer à réfléchir aux moyens de mieux s'adapter à cette évolution. 

Le besoin d'une expérience de vie holistique

D'autres facteurs influencent les préférences des locataires, notamment une connectivité WiFi fiable et un accès facile aux espaces verts. Les locataires modernes souhaitent manifestement disposer de l'essentiel près de chez eux.

Une expérience de vie plus holistique, qui répond à la fois aux besoins professionnels et personnels, deviendra un facteur de différenciation pour les sociétés immobilières à l'avenir

De nombreux propriétaires l'ont déjà compris et réagissent en proposant des espaces de travail et des services supplémentaires, ainsi qu'en mettant en place des plateformes numériques permettant aux locataires de réserver et de payer ces services. 

Comme nous l'avons déjà mentionné, ce qui ressort de notre enquête, c'est la volonté des locataires de payer pour ces expériences de vie améliorées. 

Adoptez une approche localisée

Il semble que l'on prenne de plus en plus conscience de l'importance d'un cadre de vie flexible et accessible, en particulier pour les personnes travaillant à domicile.

Les commodités, les espaces verts, le calme et l'intimité sont autant d'éléments à prendre en compte. Mais il est important de ne pas adopter une approche unique.

Personne ne veut vivre en solitaire. Il est donc important de trouver un équilibre entre la tranquillité et l'intimité, tout en facilitant l'interaction avec les voisins et le sentiment d'appartenance à une communauté.

En identifiant différents profils et en adaptant les communautés locatives en conséquence, les propriétaires peuvent attirer des locataires en offrant les équipements et les services qui répondent le mieux à leurs besoins.

Cette approche localisée met en évidence le potentiel de segmentation du marché pour répondre aux divers besoins des locataires.

Conclusion

L'immobilier, en tant que secteur d'activité, met souvent du temps à s'adapter à l'évolution des tendances. Pourtant, le changement actuel des priorités des locataires n'est pas simplement une réaction instinctive au COVID-19.

Il s'agit d'une tendance à long terme qui a été accélérée par la pandémie. Les professionnels de l'immobilier s'adaptent progressivement à ces nouvelles exigences et reconnaissent l'importance de créer des espaces de vie qui répondent aux besoins globaux des locataires.

Alors que le secteur continue de s'adapter et d'innover, il est crucial pour les propriétaires de suivre l'évolution des attentes afin de garantir la satisfaction des locataires et le succès à long terme.