Aus diesen Gründen sollten Sie Coliving in Ihr Wohnportfolio integrieren

Das Konzept von Coliving verstehen

Wahrscheinlich haben Sie den Begriff "Coliving" schon einmal gehört, sind sich aber nicht sicher, was es eigentlich bedeutet. Vereinfacht gesagt handelt es sich bei Coliving um ein modernes Wohnkonzept, bei dem der gemeinsame Wohnraum und das Gemeinschaftsgefühl im Vordergrund stehen.

In einem Coliving-Space verfügen die Bewohner über private Schlafzimmer und teilen sich Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Coworking-Spaces.

Coliving-Spaces sollen soziale Interaktion und persönliches Wachstum fördern, wobei der Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Innovation liegt.

Es handelt sich um ein ziemlich neues Konzept, das aus verschiedenen sich überschneidenden gesellschaftlichen Trends hervorgegangen ist.

• Niedrigere Lebenshaltungskosten: Wir alle spüren die Auswirkungen der Inflation und höherer Lebenshaltungskosten. Für viele junge Menschen sind die Kosten, die mit der Anmietung einer Wohnung in städtischen Gebieten verbunden sind, ein Grund, sie vom Mietmarkt auszuschließen.
  Coliving bietet eine kostengünstige Option für Menschen, die in städtischen Gebieten leben möchten. Durch die gemeinsame Nutzung von Räumen und Ressourcen können Coliving-Bewohner Geld für Miete, Nebenkosten und andere Lebenshaltungskosten sparen.
  
  
• Eher für den nomadischen Lebensstil geeignet: Mieter der Generation Z und der Millennials neigen dazu, nomadischer zu sein als ihre Vorgänger. Coliving bietet eine flexible Wohnform, die ideal für Menschen ist, die viel unterwegs sind. Viele Coliving-Spaces bieten kurzfristige Mietverträge an, was es den Bewohnern leicht macht, je nach ihren Umständen ein- und auszuziehen.
  
  
• Annehmlichkeiten und Services: Coliving-Spaces bieten in der Regel eine Reihe von Annehmlichkeiten und Services , die den Bewohnern das Leben erleichtern können. Dazu können Reinigungsservice, Wäscheservice, Fitnesseinrichtungen und Gemeinschaftsbereiche zum Arbeiten oder Entspannen gehören.
  
  
• Gemeinschaftsorientiertes Wohnen: Coliving bietet ein Gemeinschaftsgefühl, das in traditionellen Wohnformen oft fehlt. Coliving-Spaces sind so konzipiert, dass sie soziale Interaktion und Zusammenarbeit fördern, was besonders für Menschen interessant sein kann, die neu in einer Stadt sind oder ihren sozialen Kreis erweitern wollen.
  
  

Die Vorteile der Integration von Coliving-Spaces in Ihr Portfolio

Neben der Schaffung lebenswerterer und gemeinschaftsorientierterer Wohnorte kann die Einbeziehung von Coliving-Spaces in Ihr Portfolio zu diversifizierten Einnahmequellen, einer jüngeren Mietergruppe und höheren Belegungsraten führen.

Coliving bietet außerdem einzigartige Annehmlichkeiten wie gemeinsame Arbeitsbereiche, Gemeinschaftsveranstaltungen und Zugang zu Ressourcen, die für urbane Berufstätige interessant sind, die sich einen gemeinschaftlichen und nachhaltigen Lebensstil wünschen. In unserer aktuellen Mieterbefragung gaben 88% der Befragten an, dass gut gepflegte Gemeinschaftsräume bei der Suche nach einer Mietimmobilie wichtig sind.

Mit diesen Annehmlichkeiten und der gemeinsamen Nutzung von Wohnräumen in Coliving-Immobilien können Sie zusätzliche Services anbieten, die Ihren Mietern einen Mehrwert bieten. 

Die Herausforderungen des Coliving meistern

Coliving bietet zwar zahlreiche Vorteile, bringt aber auch besondere Herausforderungen mit sich, wie die Verwaltung gemeinsam genutzter Räume, Bedenken hinsichtlich der Privatsphäre und Persönlichkeitskonflikte.

Gewerbliche Vermieter können diese Herausforderungen abmildern, indem sie klare Regeln und Protokolle festlegen, in hochwertige Möbel und Geräte investieren und regelmäßige Wartungs- und Reinigungsdienste anbieten.

Durch den Einsatz einer digitalen App können Vermieter problemlos mehrere gemeinsam genutzte Räume verwalten, Mietern die Möglichkeit geben, Bedenken durch Mieterbefragungen zu äußern und auftretende Wartungsprobleme zu melden und zu verfolgen. 

Coliving Trends und Chancen auf dem Immobilienmarkt

Die Nachfrage nach Coliving-Spaces wächst, da Millennials und die Generation Z nach erschwinglicheren und nachhaltigeren Wohnformen suchen.

Da die Urbanisierung und Fernarbeit weiter zunehmen, wird erwartet, dass der Coliving-Markt in den kommenden Jahren erheblich wachsen wird.

Gewerbliche Vermieter können diesen Trend nutzen, indem sie Coliving-Spaces in ihr Portfolio aufnehmen und eine intelligente Gebäudetechnologie einführen, um das Wohnerlebnis der Bewohner zu verbessern.

Strategien für eine erfolgreiche Coliving-Implementierung

Gewerbliche Vermieter können eine erfolgreiche Coliving-Strategie umsetzen, indem sie Marktforschung betreiben, um die Nachfrage und Zielgruppe zu ermitteln.

Der Aufbau von Partnerschaften mit Coliving-Betreibern oder Start-ups kann gewerblichen Vermietern dabei helfen, von der Erfahrung und dem Wissen der Betreiber über die Coliving-Branche zu profitieren.

Darüber hinaus können Investitionen in hochwertige Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsveranstaltungen dazu beitragen, eine positive und engagierte Bewohner-Community zu fördern.

Sind Sie bereit für Coliving?

Coliving ist eine vielversprechende Gelegenheit für gewerbliche Vermieter, die ihr Wohnportfolio erweitern möchten. Mit einem Fokus auf Gemeinschaft, Zusammenarbeit und Erschwinglichkeit können Coliving-Spaces eine jüngere Zielgruppe von Mietern anziehen, die nachhaltige und soziale Wohnformen suchen. Gewerbliche Vermieter können diesen Trend nutzen, indem sie innovative Strategien und Technologien einführen, um ein erfolgreiches Coliving zu schaffen.